Извещение о проведении аукциона.
.doc
Извещение о проведении аукциона.
Извещение о проведении аукциона.
Организатор торгов (аукциона): Администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия.
В соответствии с Распоряжением администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 23.05.2013 г. №185 «О проведении аукциона на право заключения договоров долгосрочной аренды земельных участков» по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с.Старое Шайгово, ул. Ленина, 11 (каб. управления земельных и имущественных отношений) в 10.00 часов 03.07.2013 г. состоится аукцион открытый по составу участников и по форме подачи заявок на право заключения договоров долгосрочной аренды земельных участков:
Лот №1-земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, общей площадью- 3000 кв.м., местоположение: Республика Мордовия, Старошайговский район, с.Старое Шайгово, ул.Юбилейная, кадастровый номер 13:18:0123001:2491, категория земель – земли населенных пунктов, срок аренды 5 лет;
Начальная годовая арендная плата- 68590 рублей, Сумма задатка-6859,0 рублей, «Шаг аукциона»-3429,50 рублей, Расходы, связанные с формированием земельного участка-7100,0 рублей.
Лот №2-земельный участок для размещения гаража, общей площадью- 61 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.9 по ул. Юбилейной. Участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, с.Старое Шайгово, кадастровый номер 13:18:0123001:4707, категория земель – земли населенных пунктов, срок аренды 49 лет;
Начальная годовая арендная плата- 637,0 рублей, Сумма задатка- 63,7 рублей, «Шаг аукциона»- 31,85 рублей, Расходы, связанные с формированием земельного участка-7100,0 рублей.
Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации согласно кадастровому паспорту.
Обременений (ограничений) использования земельных участков нет.
Устройство сетей инженерно-технического обеспечения и благоустройства производится за счет средств собственника.
Заявки принимаются в рабочие дни с 31.05.2013 г. по 01.07.2013 г., с понедельника до пятницы, с 08.00 до 17.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени (без переноса выходных и праздничных дней).
Место приема заявок: Управление земельных и имущественных отношений администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с.Старое Шайгово, ул.Ленина, д.11.
Контактный телефон: 8-83432-2-13-40. Информация размещена на официальном сайте - torgi.gov.ru.
Форма заявки - приложение №1).
Порядок приема заявок: заявки принимаются Комиссией по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков с приложением доку- ментов согласно приложению №2 и описи указанных документов.
Реквизиты для перечисления задатка:
Наименование получателя платежа: УФК МФ по Республике Мордовия (Администрация Старошайговского муниципального района РМ) ИНН 1318106160, КПП 131801001,
КБК 90011705050050000180, р/с 40101810900000010002, ГРКЦ НБ РМ Банка России г. Саранск БИК 048952001, ОКАТО 89246000000.
Реквизиты для перечисления сумм арендной платы предоставляются победителям и единственным участникам по завершению аукциона.
Порядок внесения и возврата задатка: претендент вносит указанную в извещении о проведении аукциона величину задатка с пометкой о назначении платежа (в том числе номер лота) на счет организатора; возврат внесенного задатка осуществляется по заявлению претендента, не допущенному к участию торгах или в случае признания победителем торгов другого лица, с приложением копии свидетельства о присвоении гражданину индивидуального налогового номера (далее – ИНН) в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов (в случае не предоставления заявления о возврате задатка и ИНН организатор за несвоевременный возврат задатка ответственности не несет).
Время и место определения участников аукциона – 10.00 часов 02.07.2013 г. администрация Старошайговского муниципального района (кабинет начальника управления земельных и имущественных отношений);
Порядок определения участников аукциона: в день определения участников торгов рассматриваются заявки, представленные документы.
Возможен осмотр земельных участков на местности: с 14.00 часов до 17.00 часов 02.07.2013 г. на месте нахождения земельного участка. В натуре (межевые знаки) земельные участки передаются землеустроителем в присутствии специалиста управления земельных и имущественных отношений по актам победителям (единственным участникам) аукционов не позднее 1 календарного месяца со дня проведения аукциона по первому требованию победителя (единственного участника). В случае если в течение вышеуказанного срока победитель (единственный участник) не обратился к землеустроителю, вынос в натуре межевых знаков осуществляется за счет победителя аукциона (единственного участника), сверх платы, предусмотренной извещением о проведении аукциона по формированию земельного участка без представителя управления земельных и имущественных отношений.
Порядок определения победителей торгов: результаты торгов оформляются протоколом, в котором фиксируется последнее предложение о цене аренды земельного участка (победителем становится участник, предложивший наиболее высокую цену) и который является основанием для заключения договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается в течение 5 дней после подписания протокола о результатах торгов (после оплаты стоимости земельного участка, а также соответствующих расходов на формирование земельного участка), а в случае признания торгов не состоявшимися - с единственным участником в течение 10 дней.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня решения об отказе в проведении торгов.
Условия аукциона: Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Победитель аукциона обязуется оплатить расходы, связанные с формированием земельного участка (затраты на проведение межевых работ, оценку стоимости арендной платы земельного участка).
Глава администрации
Старошайговского муниципального района Г.А.Мухин.
Приложение №1
ЗАЯВКА
на участие в торгах на право заключения договора долгосрочной аренды земельного участка в Старошайговском муниципальном районе Республике Мордовия
|
С.Старое Шайгово |
___________2013г. |
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, с указанием организационно-правовой формы, номер и дата свидетельства
______________________________________________________________________
о государственной регистрации юридического лица / фамилия, имя, отечество физического лица, паспортные данные, ИНН)
в лице ______________, действующего на основании _________________________, в соответствии с
(наименование, дата, номер документа)
____________________________________________________ заявляет о своем желании принять
(дата, номер решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки)
участие в торгах, проводимых согласно информационному сообщению в газете « Трудовая правда» от _________2013 г. для приобретения права аренды на земельный участок ___________________
(местоположение, кадастровый номер)
С правами и обязанностями претендента на участие в торгах, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808, а также с условиями проведения торгов, указанными в информационном сообщении, ознакомлен, возражений не имею.
Юридический адрес (местожительство) и/или банковские реквизиты:_______________________________________
(подпись и/или печать)
Заявка принята Комиссией по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в ____ ч. ____ мин.
«____»_________2013 г. №____ __________________
(подпись уполномоченного лица)
Приложение №2
Перечень документов, прилагаемых к заявке (с описью представленных документов):
Юридические лица:
нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления;
нотариально заверенное свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
копия документа, удостоверяющего личность;
доверенность (подлинник либо заверенная в установленном порядке копия) в случае подачи заявки представителем претендента (в 2-х экз.);
решение (выписка из решения) уполномоченного органа юридического лица о разрешении совершения сделки, связанной с приобретением земельного участка;
платежный документ с отметкой банка плательщика о внесении задатка (в 2-х экз.);
заявление в случае недопущения заявителя к участию в торгах или в случае признания победителем торгов другого лица о возврате задатка;
реквизиты счета для возврата задатка (в 2-х экз.).
Индивидуальные предприниматели:
копия документа, удостоверяющего личность (в 2-х экз.);
доверенность в случае подачи заявки представителем претендента (в 2-х экз.);
выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
платежный документ с отметкой банка плательщика о внесении задатка (в 2-х экз.);
заявление в случае недопущения заявителя к участию в торгах или в случае признания победителем торгов другого лица о возврате задатка;
реквизиты счета для возврата задатка (в 2-х экз.).
Физические лица:
копия документа, удостоверяющего личность (в 2-х экз.);
доверенность в случае подачи заявки представителем претендента (в 2-х экз.);
платежный документ с отметкой банка плательщика о внесении задатка (в 2-х экз.);
заявление в случае недопущения заявителя к участию в торгах о возврате задатка;
копия свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика и реквизиты счета для возврата задатка (в 2-х экз.);
копия сберегательной книжки и договора с кредитным учреждением или реквизиты иного счета для перечисления задатка (в 2-х экз.). Заявление в случае недопущения заявителя к участию в торгах или в случае признания победителем торгов другого лица о возврате задатка, копия идентификационного номера налогоплательщика и копия сберегательной книжки предоставляются по согласованию между заявителем и организатором торгов. Непредставление данных документов не влечет за собой недопущение к участию в торгах.
Приложение №3
Проект
Договор №
Аренды земельного участка
«____» __________ 2013 г село Старое Шайгово
Администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Республике Мордовия 02 февраля 2006 г. за ОГРН 1021300766552, ИНН/КПП 1318106811/131801001, юридический адрес - 431540, Россия, Республика Мордовия, Старошайговский район, село Старое Шайгово, ул. Ленина, 11 в лице Главы Администрации Мухина Геннадия Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и
_______________________________________ в лице _________________________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передал (согласно Постановления администрации Старошайговского муниципального района от «____» ________ 2013 г. № _____), а Арендатор принял в аренду сроком на __ лет земельный участок __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие либо законные права на предмет Договора.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Пользование участком является платным. Сумма годовой арендной платы составляет ____________________________(______________________) рублей .
2.2. Размер годовой арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения ставок земельного налога, повышающих коэффициентов на основании законодательных и нормативных актов правомочных органов, но не более одного раза в течение календарного года.
2.3. Арендная плата вносится равными частями в сроки, установленные действующим законодательством. За неуплату в срок начисляется пеня в размере 0,01% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
а) досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения арендатором условий договора, предварительно (не менее чем за 30 календарных дней) направить уведомление о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;
б) вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;
в) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
г) вносить в органы, осуществляющие госконтроль за исполнением и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся арендатором с нарушением земельного законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
д) на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
е) требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия Договора;
б) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
в) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему земельному законодательству;
г) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки, понесенные при освоении участка.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
б) на преимущественное продление Договора, при условии надлежащего исполнения обязательств, на основании письменного заявления Арендатора, переданного Арендодателю не позднее тридцати календарных дней до истечения срока Договора;
в) на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка;
г) требовать через суд выполнения арендодателем условий Договора;
4.2. Арендатор обязан:
а) приступить к использованию Участка только после установления его границ в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право аренды;
б) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);
в) выполнять в полном объеме все условия Договора;
г) своевременно и в соответствии с Договором вносить арендную плату;
д) при принятии правомочными органами решений, приводящих к изменению цены аренды земли, составлять и согласовывать перерасчеты сумм годового платежа по договору не позднее одного месяца со дня вступления решений в силу;
е) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению окружающей среды;
ж) после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
з) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
и) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
к) в случае изменения наименования, адреса, расчетного счета или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом;
л) не нарушать прав других землепользователей;
м) не препятствовать проведению (на основании решения уполномоченного органа власти) землеустроительных, геодезических, геологоразведочных или иных изысканий и работ, выполняемых Арендодателем или сторонними организациями по поручению Арендодателя;
н) обеспечивать сохранность геодезических пунктов и нивелирных знаков, расположенных на территории Участка.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Ущерб, возникший у третьей пострадавшей стороны вследствие нарушения Арендатором режима использовании территории, подлежит компенсации Арендатором в месячный срок. Размер ущерба исчисляется и выставляется пострадавшей стороной.
5.2. Факт нанесения ущерба экологическим характеристикам участка и прилегающей территории предусматривает ответственность по нормам природоохранных и санитарных служб, а также действующего Земельного законодательства, вплоть до изъятия Участка.
5.3. При нанесении Арендатором явного или скрытого ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на Участке и прилегающей территории, взимается штраф в сумме, необходимой для ликвидации последствий от нанесенного ущерба, исчисляемого по ценам, действующим на момент выявления ущерба.
6. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнения, массовые беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из Сторон обязана немедленно известить др. Сторону.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным правомочным на то органом. При продолжительности подобных обстоятельств свыше шести месяцев Стороны должны принять решение, связанное с продолжением действия настоящего Договора.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Земельные споры, возникшие при реализации настоящего Договора разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами.
8.2. Срок действия договора может быть продлен в соответствии с законодательством.
Настоящий Договор подписан Сторонами в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одной для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
9.Подписи сторон:
Администрация Старошайговского
муниципального района
Республика Мордовия,
Старошайговский район, с. Старое Шайгово
ул. Ленина ,д 11
Инн\кпп1318106160\131801001
ОГРН-1021300766552
Дата регистрации 02.02.2006 г.
Арендодатель ____________Г.А.Мухин.
Арендатор _______________
Передаточный акт
к договору №
аренды земельного участка
«____»_______ 2013 г село Старое Шайгово
Администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Республике Мордовия 02 февраля 2006 г. за ОГРН 1021300766552, ИНН/КПП 1318106811/131801001, юридический адрес - 431540, Россия, Республика Мордовия, Старошайговский район, село Старое Шайгово, ул. Ленина, 11 в лице Главы Администрации Мухина Геннадия Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и
_____________________________________________в лице ______________________________________________, действующего на основании ________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:
Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду сроком на __ лет земельный участок ____________________________________________
- Уклонение одной из сторон от подписания Акта рассматривается, как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче земельного участка, а Арендатора от принятия земельного участка.
- Акт составлен в количестве 3 экземпляров, имеющих одинаковую юридическую силу по одной для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Подписи сторон:
Арендодатель ____________________________________________ Г.А.Мухин.
Арендатор _____________________________________________
